개포우성3차
서울특별시 강남구 개포동 652
개포우성3차는 서울특별시 강남구 개포동에 있는 1984년 준공된 405세대 아파트다. 2025년 10월 기준 40평형 실거래가는 39억 9,000만원이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 26건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
개포우성3차는 강남구 개포동에 있는 아파트다. 1984년 준공으로 연식 42년, 재건축 연한을 넘겼다. 405세대 중형 단지다. 시공사는 우성건설이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 40평형은 2025.10 6층이 39억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 30억 9,000만원보다 +29.1% 올랐다. 이 단지에서는 32평, 49평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 26건이다. 직전 12개월 6건보다 333% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.4%다.
강남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 229세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.
가장 가까운 역은 수인분당선 구룡역으로 직선 0.44km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 서울개일초등학교(297m), 구룡중학교(253m), 개포고등학교(316m)가 있다.
같은 개포동에서 점수가 높은 단지로는 개포자이프레지던스(68점), 디에이치퍼스티어아이파크(68점), 디에이치아너힐즈(66점) 등이 있다. 개포우성3차는 개포자이프레지던스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 40평 | 39억 9,000만원 | 2025.10 | 13건 |
| 32평 | 29억 5,000만원 | 2026.06 | 13건 |
| 49평 | 40억원 | 2025.06 | 6건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 수인분당선 구룡역 — 직선 0.44km
- 서울개일초등학교 — 297m
- 구룡중학교 — 253m
- 개포고등학교 — 316m
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자주 묻는 질문
개포우성3차 시세는 얼마인가요?
2025년 10월 기준 40평형이 39억 9,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
개포우성3차에서 거래가 가장 많은 평형은?
40평형이며, 최근 거래가는 39억 9,000만원(2025년 10월 기준)입니다.
개포우성3차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 26건으로, 직전 12개월 6건과 비교됩니다.
개포우성3차 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 수인분당선 구룡역으로 직선거리 0.44km입니다.
개포우성3차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1984년 준공된 405세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 10월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.