래미안강남힐즈

이 단지를 어떻게 봐야 하나

래미안강남힐즈는 강남구 자곡동에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 1,020세대 대단지다. 시공사는 삼성물산이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 31평형은 2026.06 11층이 23억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 24억원보다 4.2% 내렸다. 기록된 최고가는 25억 7,000만원이며 현재가는 그보다 10.5% 낮다. 이 단지에서는 28평, 29평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 59건이다. 직전 12개월 31건보다 90% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.8%다.

강남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 229세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 3호선 일원역으로 직선 1.4km, 도보 약 20분 거리다. 주변 학교로는 서울자곡초등학교(533m), 세곡중학교(275m), 풍문고등학교(609m)가 있다.

같은 자곡동에서 점수가 높은 단지로는 강남자곡 힐스테이트(64점), 강남자곡아이파크(64점), 강남한양수자인(4단지)(61점) 등이 있다. 래미안강남힐즈는 강남자곡 힐스테이트 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 일원역 — 직선 1.4km
• 서울자곡초등학교 — 533m
• 세곡중학교 — 275m
• 풍문고등학교 — 609m

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