고덕주공9

이 단지를 어떻게 봐야 하나

고덕주공9는 강동구 명일동에 있는 아파트다. 1985년 준공으로 연식 41년, 재건축 연한을 넘겼다. 1,320세대 대단지다. 시공사는 대한주택관리공사다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 25평형은 2026.08 3층이 17억원에 거래됐다. 1년 전 16억 6,000만원과 견줘 +2.4%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 18억 8,000만원이며 현재가는 그보다 9.6% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 52건이다. 직전 12개월 60건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.9%다.

강동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 15,682세대다. 평년보다 364% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 5호선 명일역으로 직선 0.68km, 도보 약 10분 거리다. 주변 학교로는 서울대명초등학교(108m), 한영중학교(487m), 명일여자고등학교(278m)가 있다.

같은 명일동에서 점수가 높은 단지로는 래미안솔베뉴(72점), 시앤디아파트(71점), 칠암빌딩(69점) 등이 있다. 고덕주공9는 래미안솔베뉴 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 명일역 — 직선 0.68km
• 서울대명초등학교 — 108m
• 한영중학교 — 487m
• 명일여자고등학교 — 278m

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