마곡엠밸리12단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

마곡엠밸리12단지는 강서구 마곡동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 363세대 중형 단지다. 시공사는 (주)대보건설이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2025.10 2층이 12억 6,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 12억원보다 +5.4% 올랐다. 기록된 최고가는 12억 8,150만원이며 현재가는 그보다 1.3% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 13건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.6%다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.

가장 가까운 역은 5호선 마곡역으로 직선 0.17km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 서울공진초등학교(164m), 마곡하늬중학교(219m)가 있다.

같은 마곡동에서 점수가 높은 단지로는 마곡엠밸리9단지(63점), 마곡힐스테이트(61점), 마곡엠밸리8단지(61점) 등이 있다. 마곡엠밸리12단지는 마곡엠밸리9단지 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 마곡역 — 직선 0.17km
• 서울공진초등학교 — 164m
• 마곡하늬중학교 — 219m

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