마곡엠밸리3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

마곡엠밸리3단지는 강서구 마곡동에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 316세대 중형 단지다. 시공사는 (주)한양이다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 35평형은 2026.05 2층이 16억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 17억 5,500만원보다 6.6% 내렸다. 기록된 최고가는 17억 5,500만원이며 현재가는 그보다 6.6% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 5건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 1.6%다.

강서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 148세대다. 평년과 견줘 +10% 수준이었다.

가장 가까운 역은 9호선 신방화역으로 직선 0.33km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울송화초등학교(188m), 마곡중학교(106m), 공항고등학교(300m)가 있다.

같은 마곡동에서 점수가 높은 단지로는 마곡엠밸리9단지(63점), 마곡힐스테이트(61점), 마곡엠밸리8단지(61점) 등이 있다. 마곡엠밸리3단지는 마곡엠밸리9단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 9호선 신방화역 — 직선 0.33km
• 서울송화초등학교 — 188m
• 마곡중학교 — 106m
• 공항고등학교 — 300m

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