초원하이츠
경상북도 경산시 중방동 831-1
초원하이츠는 경상북도 경산시 중방동에 있는 1989년 준공된 144세대 아파트다. 2026년 8월 기준 22평형 실거래가는 9,100만원이다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 14건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
초원하이츠는 경산시 중방동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 144세대 소규모 단지다. 시공사는 확인불가다. 오를지 점수는 69점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 22평형은 2026.08 1층이 9,100만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 2,000만원보다 24.2% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 3,500만원이며 현재가는 그보다 32.6% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 1건보다 1300% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.7%다.
경산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,413세대다. 평년보다 125% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구2호선 임당역으로 직선 0.54km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 정평초등학교(741m)가 있다.
같은 중방동에서 점수가 높은 단지로는 중방스타힐스(77점), 발트하임(72점), 해성센트럴파크주상복합(72점) 등이 있다. 초원하이츠는 중방스타힐스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 22평 | 9,100만원 | 2026.08 | 13건 |
| 25평 | 1억 5,200만원 | 2025.11 | 2건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구2호선 임당역 — 직선 0.54km
- 정평초등학교 — 741m
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자주 묻는 질문
초원하이츠 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 22평형이 9,100만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
초원하이츠에서 거래가 가장 많은 평형은?
22평형이며, 최근 거래가는 9,100만원(2026년 8월 기준)입니다.
초원하이츠 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 14건으로, 직전 12개월 1건과 비교됩니다.
초원하이츠 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구2호선 임당역으로 직선거리 0.54km입니다.
초원하이츠는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1989년 준공된 144세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 11월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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