하양2차롯데낙천대
경상북도 경산시 하양읍 금락리 407-1
하양2차롯데낙천대는 경상북도 경산시 하양읍 금락리에 있는 2006년 준공된 486세대 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 1억 8,200만원이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 32건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
하양2차롯데낙천대는 경산시 하양읍 금락리에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 486세대 중형 단지다. 시공사는 롯데건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 14층이 1억 8,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,500만원보다 +17.4% 올랐다. 이 단지에서는 26평, 34평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 32건이다. 직전 12개월 19건보다 68% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.6%다.
경산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,413세대다. 평년보다 125% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구1호선 하양역으로 직선 0.29km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 금락초등학교(332m)가 있다.
같은 하양읍 금락리에서 점수가 높은 단지로는 인텔파크(72점), 루체른(71점), 센텀팰리스(71점) 등이 있다. 하양2차롯데낙천대는 인텔파크 등 7곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 8,200만원 | 2026.08 | 42건 |
| 26평 | 2억 8,500만원 | 2026.08 | 12건 |
| 34평 | 3억 4,000만원 | 2026.03 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구1호선 하양역 — 직선 0.29km
- 금락초등학교 — 332m
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자주 묻는 질문
하양2차롯데낙천대 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 1억 8,200만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
하양2차롯데낙천대에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 8,200만원(2026년 8월 기준)입니다.
하양2차롯데낙천대 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 32건으로, 직전 12개월 19건과 비교됩니다.
하양2차롯데낙천대 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구1호선 하양역으로 직선거리 0.29km입니다.
하양2차롯데낙천대는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2006년 준공된 486세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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