학마을영남

이 단지를 어떻게 봐야 하나

학마을영남은 계양구 병방동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 1,047세대 대단지다. 시공사는 (주)영남건설이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 7층이 3억원에 거래됐다. 1년 전 3억 300만원과 견줘 -1.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 4,800만원이며 현재가는 그보다 13.8% 낮다. 이 단지에서는 8평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 57건이다. 직전 12개월 51건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.4%다.

계양구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,371세대다. 평년보다 112% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 임학역으로 직선 0.18km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 인천병방초등학교(309m), 임학중학교(188m), 계양고등학교(445m)가 있다.

같은 병방동에서 점수가 높은 단지로는 영무예다음(63점), 학마을서해(62점), 학마을한진(62점) 등이 있다. 학마을영남은 영무예다음 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 임학역 — 직선 0.18km
• 인천병방초등학교 — 309m
• 임학중학교 — 188m
• 계양고등학교 — 445m

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