뉴서울1

이 단지를 어떻게 봐야 하나

뉴서울1은 계양구 작전동에 있는 아파트다. 1988년 준공으로 연식 38년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 13층이 1억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8,000만원보다 +62.5% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 4,000만원이며 현재가는 그보다 7.1% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 41건이다. 직전 12개월 44건과 비슷한 수준이다.

계양구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,371세대다. 평년보다 112% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 작전역으로 직선 0.87km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 인천화전초등학교(147m), 작전중학교(512m), 작전여자고등학교(357m)가 있다.

같은 작전동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트자이계양(70점), 작전역서해그랑블(66점), 브라운스톤계양스카이(66점) 등이 있다. 뉴서울1은 힐스테이트자이계양 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 작전역 — 직선 0.87km
• 인천화전초등학교 — 147m
• 작전중학교 — 512m
• 작전여자고등학교 — 357m

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