선우

이 단지를 어떻게 봐야 하나

선우는 계양구 작전동에 있는 아파트다. 1986년 준공으로 연식 40년, 재건축 연한을 넘겼다. 210세대 소규모 단지다. 시공사는 선우건설이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.04 2층이 2억 900만원에 거래됐다. 1년 전 2억 1,000만원과 견줘 -0.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 7,000만원이며 현재가는 그보다 22.6% 낮다. 이 단지에서는 15평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 1건보다 1700% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.6%다.

계양구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,371세대다. 평년보다 112% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 경인교대입구역으로 직선 0.98km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 인천부현초등학교(160m), 계산여자중학교(216m), 작전고등학교(258m)가 있다.

같은 작전동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트자이계양(70점), 작전역서해그랑블(66점), 브라운스톤계양스카이(66점) 등이 있다. 선우는 힐스테이트자이계양 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 경인교대입구역 — 직선 0.98km
• 인천부현초등학교 — 160m
• 계산여자중학교 — 216m
• 작전고등학교 — 258m

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