현대2-2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

현대2-2차는 계양구 작전동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 904세대 중형 단지다. 시공사는 성호주택이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 2층이 3억 5,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 2,500만원보다 +10.2% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 9,800만원이며 현재가는 그보다 10.1% 낮다. 이 단지에서는 45평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 50건에서 44% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.1%다.

계양구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,371세대다. 평년보다 112% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 작전역으로 직선 1.33km, 도보 약 19분 거리다. 주변 학교로는 인천작동초등학교(227m), 서운중학교(648m), 계산공업고등학교(589m)가 있다.

같은 작전동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트자이계양(70점), 작전역서해그랑블(66점), 브라운스톤계양스카이(66점) 등이 있다. 현대2-2차는 힐스테이트자이계양 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 작전역 — 직선 1.33km
• 인천작동초등학교 — 227m
• 서운중학교 — 648m
• 계산공업고등학교 — 589m

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