일산자이더헤리티지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

일산자이더헤리티지는 고양시일산동구 식사동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 1,333세대 대단지다. 시공사는 GS건설이다. 오를지 점수는 80점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 28층이 6억 7,700만원에 거래됐다. 1년 전 6억 8,500만원과 견줘 -1.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 7억 4,500만원이며 현재가는 그보다 9.1% 낮다. 이 단지에서는 25평, 30평, 24평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 84건이다. 직전 12개월 53건보다 58% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

고양시일산동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,603세대다. 평년보다 153% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 원당역으로 직선 3.49km, 도보 약 52분 거리다. 주변 학교로는 원중초등학교(451m), 일산양일중학교(640m), 세원고등학교(702m)가 있다.

같은 식사동에서 점수가 높은 단지로는 일산자이 더 헤리티지(80점), 일산자이 센트리지아파트(80점), 일산자이센트리지(78점) 등이 있다. 일산자이더헤리티지는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 원당역 — 직선 3.49km
• 원중초등학교 — 451m
• 일산양일중학교 — 640m
• 세원고등학교 — 702m

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