산들마을1(대림)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

산들마을1(대림)는 고양시일산동구 중산동에 있는 아파트다. 2004년 준공되어 연식이 22년이다. 148세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)삼호다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 45평형은 2026.07 3층이 4억 8,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 500만원보다 4.0% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 5,000만원이며 현재가는 그보다 11.8% 낮다. 이 단지에서는 35평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 4건보다 275% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.1%다.

고양시일산동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,603세대다. 평년보다 153% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 주엽역으로 직선 2.49km, 도보 약 37분 거리다. 주변 학교로는 안곡초등학교(128m), 중산중학교(633m), 안곡고등학교(654m)가 있다.

같은 중산동에서 점수가 높은 단지로는 일산센트럴아이파크(82점), 중산마을 12단지 현대아파트(78점), 중흥에스클래스타운아파트(78점) 등이 있다. 산들마을1(대림)는 일산센트럴아이파크 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 주엽역 — 직선 2.49km
• 안곡초등학교 — 128m
• 중산중학교 — 633m
• 안곡고등학교 — 654m

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