중산마을5(동부)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

중산마을5(동부)는 고양시일산동구 중산동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 540세대 중형 단지다. 시공사는 (주)건영,동부건설(주)다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 3층이 2억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 2,000만원보다 +4.5% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 7,400만원이며 현재가는 그보다 16.1% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 17건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.5%다.

고양시일산동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,603세대다. 평년보다 153% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 3호선 주엽역으로 직선 3.2km, 도보 약 47분 거리다. 주변 학교로는 고봉초등학교(400m), 중산중학교(155m), 중산고등학교(487m)가 있다.

같은 중산동에서 점수가 높은 단지로는 일산센트럴아이파크(82점), 중산마을 12단지 현대아파트(78점), 중흥에스클래스타운아파트(78점) 등이 있다. 중산마을5(동부)는 일산센트럴아이파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 주엽역 — 직선 3.2km
• 고봉초등학교 — 400m
• 중산중학교 — 155m
• 중산고등학교 — 487m

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