초원
서울특별시 관악구 신림동 1712
초원은 서울특별시 관악구 신림동에 있는 1999년 준공된 아파트다. 2026년 4월 기준 18평형 실거래가는 4억 1,500만원이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 8건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
초원은 관악구 신림동에 있는 아파트다. 1999년 준공되어 연식이 27년이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.04 6층이 4억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 3,800만원보다 5.3% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 6,300만원이며 현재가는 그보다 10.4% 낮다.
최근 12개월 매매 거래는 8건이다.
관악구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,143세대다. 평년보다 161% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 2호선 신대방역으로 직선 1.57km, 도보 약 23분 거리다. 주변 학교로는 서울영남초등학교(465m), 미성중학교(286m), 독산고등학교(423m)가 있다.
같은 신림동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트뉴포레(71점), 위드비엠3(68점), G밸리마인드(68점) 등이 있다. 초원은 힐스테이트뉴포레 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 4억 1,500만원 | 2026.04 | 8건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 2호선 신대방역 — 직선 1.57km
- 서울영남초등학교 — 465m
- 미성중학교 — 286m
- 독산고등학교 — 423m
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자주 묻는 질문
초원 시세는 얼마인가요?
2026년 4월 기준 18평형이 4억 1,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
초원에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 4억 1,500만원(2026년 4월 기준)입니다.
초원 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 8건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
초원 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 2호선 신대방역으로 직선거리 1.57km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 12월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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