구의강변우성아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

구의강변우성아파트는 광진구 구의동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 354세대 중형 단지다. 시공사는 우성건설(주)다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.04 12층이 17억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 16억 4,500만원보다 +3.3% 올랐다. 기록된 최고가는 17억 7,000만원이며 현재가는 그보다 4.0% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 11건보다 45% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.5%다.

광진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 165세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 2호선 강변역으로 직선 0.16km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 서울구남초등학교(225m), 광진중학교(406m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교(921m)가 있다.

같은 구의동에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상광진그랜드파크(71점), 광진파크하우스(68점), 현대팰리스(68점) 등이 있다. 구의강변우성아파트는 e편한세상광진그랜드파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 2호선 강변역 — 직선 0.16km
• 서울구남초등학교 — 225m
• 광진중학교 — 406m
• 동국대학교사범대학부속가람고등학교 — 921m

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