거성푸르뫼2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

거성푸르뫼2는 구로구 개봉동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 245세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)거성주택이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 8층이 4억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 700만원보다 +10.6% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 6,300만원이며 현재가는 그보다 2.8% 낮다. 이 단지에서는 26평, 40평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 5건보다 280% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.8%다.

구로구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 440세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 1호선 오류동역으로 직선 0.64km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 서울오류초등학교(313m), 개봉중학교(396m), 양천고등학교(927m)가 있다.

같은 개봉동에서 점수가 높은 단지로는 신영지웰에스테이트개봉역(68점), 호반써밋개봉(68점), 한양아이클래스구로(66점) 등이 있다. 거성푸르뫼2는 신영지웰에스테이트개봉역 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 1호선 오류동역 — 직선 0.64km
• 서울오류초등학교 — 313m
• 개봉중학교 — 396m
• 양천고등학교 — 927m

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