한성3

이 단지를 어떻게 봐야 하나

한성3은 구리시 수택동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 4층이 8억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 6,000만원보다 +26.5% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 9,000만원이며 현재가는 그보다 6.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 11건보다 182% 늘어 거래가 활발해졌다.

구리시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2018년 1,033세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 8호선 장자호수공원역으로 직선 0.11km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 부양초등학교(360m), 구리중학교(246m), 구리고등학교(115m)가 있다.

같은 수택동에서 점수가 높은 단지로는 구리역한양수자인리버시티(67점), 더바임(67점), 구리우림아파트(66점) 등이 있다. 한성3은 구리역한양수자인리버시티 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 장자호수공원역 — 직선 0.11km
• 부양초등학교 — 360m
• 구리중학교 — 246m
• 구리고등학교 — 115m

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