구서 협성 엠파이어

이 단지를 어떻게 봐야 하나

구서 협성 엠파이어는 금정구 구서동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 299세대 소규모 단지다. 시공사는 협성건설이다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 3층이 3억 5,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 2,000만원보다 15.5% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 7,000만원이며 현재가는 그보다 24.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 11건보다 118% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.0%다.

금정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 1,000세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 두실역으로 직선 0.18km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 두실초등학교(346m), 남산중학교(504m)가 있다.

같은 구서동에서 점수가 높은 단지로는 구서SKVIEW1단지(76점), 구서다움파크(74점), 구서역두산위브포세이돈(74점) 등이 있다. 구서 협성 엠파이어는 구서SKVIEW1단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 두실역 — 직선 0.18km
• 두실초등학교 — 346m
• 남산중학교 — 504m

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