금샘빌라(747-12)
부산광역시 금정구 구서동 747-12
금샘빌라(747-12)는 부산광역시 금정구 구서동에 있는 2001년 준공된 아파트다. 2025년 9월 기준 25평형 실거래가는 2억원이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 3건이다. 다만 최근 거래가 매우 적어 이 점수는 참고용으로만 보시는 편이 낫다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
금샘빌라(747-12)는 금정구 구서동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 25평형은 2025.09 4층이 2억원에 거래됐다. 1년 전 1억 9,500만원과 견줘 +2.6%로 사실상 보합이다.
최근 12개월 매매 거래는 3건이다.
금정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 1,000세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 두실역으로 직선 0.46km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 구서초등학교(179m), 구서여자중학교(717m), 부산과학고등학교(945m)가 있다.
같은 구서동에서 점수가 높은 단지로는 구서SKVIEW1단지(76점), 구서다움파크(74점), 구서역두산위브포세이돈(74점) 등이 있다. 금샘빌라(747-12)는 구서SKVIEW1단지 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 2억원 | 2025.09 | 3건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 두실역 — 직선 0.46km
- 구서초등학교 — 179m
- 구서여자중학교 — 717m
- 부산과학고등학교 — 945m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
금샘빌라(747-12) 시세는 얼마인가요?
2025년 9월 기준 25평형이 2억원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
금샘빌라(747-12)에서 거래가 가장 많은 평형은?
25평형이며, 최근 거래가는 2억원(2025년 9월 기준)입니다.
금샘빌라(747-12) 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 3건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
금샘빌라(747-12) 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 두실역으로 직선거리 0.46km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 9월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.