우신뉴타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우신뉴타운은 금정구 부곡동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 552세대 중형 단지다. 시공사는 우신종합건설주식회사다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 13층이 2억 3,850만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 4,700만원보다 3.4% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 8,100만원이며 현재가는 그보다 15.1% 낮다. 이 단지에서는 26평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 20건보다 35% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.9%다.

금정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 1,000세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 부산대역으로 직선 0.5km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 부곡초등학교(234m), 금양중학교(460m), 부산대학교사범대학부설고등학교(468m)가 있다.

같은 부곡동에서 점수가 높은 단지로는 삼한골든뷰에듀스테이션(78점), 장전서희스타힐스(74점), 퀸즈더블유장전역(72점) 등이 있다. 우신뉴타운은 삼한골든뷰에듀스테이션 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 부산대역 — 직선 0.5km
• 부곡초등학교 — 234m
• 금양중학교 — 460m
• 부산대학교사범대학부설고등학교 — 468m

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