남서울건영2
서울특별시 금천구 시흥동 384-12
남서울건영2는 서울특별시 금천구 시흥동에 있는 1989년 준공된 619세대 아파트다. 2026년 7월 기준 13평형 실거래가는 2억 8,000만원이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 30건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
남서울건영2는 금천구 시흥동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 619세대 중형 단지다. 시공사는 건영이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 13평형은 2026.07 1층이 2억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 9,500만원보다 5.1% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 4,000만원이며 현재가는 그보다 17.6% 낮다. 이 단지에서는 18평, 19평, 26평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 28건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.
금천구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2018년 1,474세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 2호선 구로디지털단지역으로 직선 4.09km, 도보 약 61분 거리다. 주변 학교로는 서울탑동초등학교(474m), 동일중학교(535m), 국립전통예술고등학교(504m)가 있다.
같은 시흥동에서 점수가 높은 단지로는 더유엘아파트(61점), 골드리버(61점), ACRO9(61점) 등이 있다. 남서울건영2는 더유엘아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 2억 8,000만원 | 2026.07 | 35건 |
| 18평 | 4억 2,000만원 | 2026.08 | 25건 |
| 19평 | 4억원 | 2026.03 | 7건 |
| 26평 | 6억원 | 2026.07 | 3건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 2호선 구로디지털단지역 — 직선 4.09km
- 서울탑동초등학교 — 474m
- 동일중학교 — 535m
- 국립전통예술고등학교 — 504m
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자주 묻는 질문
남서울건영2 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 13평형이 2억 8,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
남서울건영2에서 거래가 가장 많은 평형은?
13평형이며, 최근 거래가는 2억 8,000만원(2026년 7월 기준)입니다.
남서울건영2 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 30건으로, 직전 12개월 28건과 비교됩니다.
남서울건영2 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 2호선 구로디지털단지역으로 직선거리 4.09km입니다.
남서울건영2는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1989년 준공된 619세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.