가화일광타워

이 단지를 어떻게 봐야 하나

가화일광타워는 기장군 일광읍 이천리에 있는 아파트다. 2011년 준공, 연식 15년으로 준신축 구간에 있다. 449세대 중형 단지다. 시공사는 가화건설이다. 오를지 점수는 87점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 24층이 2억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,639만원보다 +75.8% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 3,000만원이며 현재가는 그보다 16.7% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 28건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.3%다.

기장군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,545세대다. 평년보다 51% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산4호선 기장역으로 직선 3.15km, 도보 약 47분 거리다. 주변 학교로는 (가칭)에코1초등학교(347m)가 있다.

같은 일광읍 이천리에서 점수가 높은 단지로는 일광신도시비스타동원2차(87점), 동부산쏠마레(87점), 정도한스빌(87점) 등이 있다. 가화일광타워는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산4호선 기장역 — 직선 3.15km
• (가칭)에코1초등학교 — 347m

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