코아루2차
경상북도 김천시 삼락동 1299
코아루2차는 경상북도 김천시 삼락동에 있는 2006년 준공된 276세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 1억 8,000만원이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 20건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
코아루2차는 김천시 삼락동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 276세대 소규모 단지다. 시공사는 투어스건설(주)다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 3층이 1억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 1,500만원보다 16.3% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 2,000만원이며 현재가는 그보다 18.2% 낮다. 이 단지에서는 38평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 28건에서 29% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.
김천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 703세대다. 평년보다 37% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 금릉초등학교(869m), 한일여자중학교(811m), 김천예술고등학교(811m)가 있다.
같은 김천시에서 점수가 높은 단지로는 김천푸르지오더퍼스트(75점), 코아루푸르나임(74점), 한신더휴 퍼스트리움(74점) 등이 있다. 코아루2차는 김천푸르지오더퍼스트 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 1억 8,000만원 | 2026.08 | 37건 |
| 38평 | 2억 5,300만원 | 2026.08 | 9건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 금릉초등학교 — 869m
- 한일여자중학교 — 811m
- 김천예술고등학교 — 811m
같은 지역의 다른 단지
자주 묻는 질문
코아루2차 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 1억 8,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
코아루2차에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 1억 8,000만원(2026년 8월 기준)입니다.
코아루2차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 20건으로, 직전 12개월 28건과 비교됩니다.
코아루2차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2006년 준공된 276세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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