명지세인트빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

명지세인트빌은 김해시 삼계동에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 323세대 중형 단지다. 시공사는 명지건설(주)다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 36평형은 2026.06 9층이 2억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 2억 4,500만원과 견줘 -2.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 2,500만원이며 현재가는 그보다 26.2% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 17건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.9%다.

김해시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,627세대다. 평년보다 38% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산김해경전철 장신대역으로 직선 0.51km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 화정초등학교(206m), 김해삼계중학교(429m)가 있다.

같은 삼계동에서 점수가 높은 단지로는 삼계한라비발디센텀시티(71점), 삼계삼정그린코아더베스트(71점), 삼계서희스타힐스(70점) 등이 있다. 명지세인트빌은 삼계한라비발디센텀시티 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산김해경전철 장신대역 — 직선 0.51km
• 화정초등학교 — 206m
• 김해삼계중학교 — 429m

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