신성김해미소지움

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신성김해미소지움은 김해시 어방동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 358세대 중형 단지다. 시공사는 (주)신성건설이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 15층이 2억 4,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 3,700만원보다 +4.2% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 6,800만원이며 현재가는 그보다 7.8% 낮다. 이 단지에서는 24평, 22평, 37평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 26건이다. 직전 12개월 22건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.3%다.

김해시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,627세대다. 평년보다 38% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산김해경전철 인제대역으로 직선 0.88km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 김해삼성초등학교(324m), 삼정중학교(279m), 김해고등학교(564m)가 있다.

같은 어방동에서 점수가 높은 단지로는 더블리안주상복합3차(66점), 더블리안(65점), 더블리안Ⅱ(65점) 등이 있다. 신성김해미소지움은 더블리안주상복합3차 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산김해경전철 인제대역 — 직선 0.88km
• 김해삼성초등학교 — 324m
• 삼정중학교 — 279m
• 김해고등학교 — 564m

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