벽산강변타운
울산광역시 남구 삼산동 1529-1
벽산강변타운은 울산광역시 남구 삼산동에 있는 1998년 준공된 608세대 아파트다. 2026년 9월 기준 18평형 실거래가는 2억 2,500만원이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 34건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
벽산강변타운은 남구 삼산동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 608세대 중형 단지다. 시공사는 벽산건설(주)다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.09 3층이 2억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 3,800만원보다 5.5% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 7,000만원이며 현재가는 그보다 16.7% 낮다. 이 단지에서는 26평, 23평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 34건이다. 직전 12개월 47건에서 28% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.6%다.
남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 백합초등학교(328m), 울산강남중학교(166m), 삼산고등학교(174m)가 있다.
같은 삼산동에서 점수가 높은 단지로는 삼산리버뷰웰가(74점), 태화강더뷰(74점), 태화강더뷰아파트(68점) 등이 있다. 벽산강변타운은 삼산리버뷰웰가 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 2억 2,500만원 | 2026.09 | 62건 |
| 26평 | 3억 4,500만원 | 2026.07 | 33건 |
| 23평 | 2억 7,300만원 | 2026.06 | 24건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 백합초등학교 — 328m
- 울산강남중학교 — 166m
- 삼산고등학교 — 174m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산강변타운 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 기준 18평형이 2억 2,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
벽산강변타운에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 2억 2,500만원(2026년 9월 기준)입니다.
벽산강변타운 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 34건으로, 직전 12개월 47건과 비교됩니다.
벽산강변타운은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1998년 준공된 608세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 1월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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