현대문화1차
울산광역시 남구 삼산동 1605-3
현대문화1차는 울산광역시 남구 삼산동에 있는 1996년 준공된 387세대 아파트다. 2026년 7월 기준 18평형 실거래가는 1억 8,950만원이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 31건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
현대문화1차는 남구 삼산동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 387세대 중형 단지다. 시공사는 현대건설이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 23층이 1억 8,950만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,500만원보다 +8.3% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 400만원이며 현재가는 그보다 7.1% 낮다.
최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 36건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.0%다.
남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 도산초등학교(953m), 태화중학교(385m)가 있다.
같은 삼산동에서 점수가 높은 단지로는 삼산리버뷰웰가(74점), 태화강더뷰(74점), 태화강더뷰아파트(68점) 등이 있다. 현대문화1차는 삼산리버뷰웰가 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 8,950만원 | 2026.07 | 67건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 도산초등학교 — 953m
- 태화중학교 — 385m
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자주 묻는 질문
현대문화1차 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 18평형이 1억 8,950만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
현대문화1차에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 8,950만원(2026년 7월 기준)입니다.
현대문화1차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 31건으로, 직전 12개월 36건과 비교됩니다.
현대문화1차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1996년 준공된 387세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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