뉴서울
부산광역시 남구 우암동 53-1
뉴서울은 부산광역시 남구 우암동에 있는 1996년 준공된 429세대 아파트다. 2026년 7월 기준 26평형 실거래가는 2억 6,100만원이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 22건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
뉴서울은 남구 우암동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 429세대 중형 단지다. 시공사는 (주)뉴서울주택이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 6층이 2억 6,100만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 200만원보다 +29.2% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 1,500만원이며 현재가는 그보다 17.1% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 11건보다 100% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.1%다.
남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,384세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산2호선 못골역으로 직선 1.21km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 우암초등학교(349m), 동항중학교(758m), 성지고등학교(492m)가 있다.
같은 우암동에서 점수가 높은 단지로는 이안오션파크W(75점), 영남빌로체(70점), 일신보라(69점) 등이 있다. 뉴서울은 이안오션파크W 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 2억 6,100만원 | 2026.07 | 20건 |
| 18평 | 1억 7,500만원 | 2026.08 | 13건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산2호선 못골역 — 직선 1.21km
- 우암초등학교 — 349m
- 동항중학교 — 758m
- 성지고등학교 — 492m
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자주 묻는 질문
뉴서울 시세는 얼마인가요?
2026년 7월 기준 26평형이 2억 6,100만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
뉴서울에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 2억 6,100만원(2026년 7월 기준)입니다.
뉴서울 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 22건으로, 직전 12개월 11건과 비교됩니다.
뉴서울 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산2호선 못골역으로 직선거리 1.21km입니다.
뉴서울은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1996년 준공된 429세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.