교대역월드메르디앙

이 단지를 어떻게 봐야 하나

교대역월드메르디앙은 남구 이천동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 361세대 중형 단지다. 시공사는 (주)월드건설이다. 오를지 점수는 50점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 13층이 3억 200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 8,300만원보다 +6.7% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 2,500만원이며 현재가는 그보다 7.1% 낮다. 이 단지에서는 18평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.1%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,269세대다. 평년보다 232% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 교대역으로 직선 0.48km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 대구영선초등학교(220m), 대구중학교(711m), 대구고등학교(670m)가 있다.

같은 이천동에서 점수가 높은 단지로는 교대역푸르지오트레힐즈(58점), 대봉교역태왕아너스(56점), 대봉교역금호어울림에듀리버(54점) 등이 있다. 교대역월드메르디앙은 교대역푸르지오트레힐즈 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 교대역 — 직선 0.48km
• 대구영선초등학교 — 220m
• 대구중학교 — 711m
• 대구고등학교 — 670m

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