웰스하임

이 단지를 어떻게 봐야 하나

웰스하임은 남동구 간석동에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 182세대 소규모 단지다. 시공사는 웰스건설(주)다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 6평형은 2026.07 16층이 7,100만원에 거래됐다. 1년 전 7,000만원과 견줘 +1.4%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 7,600만원이며 현재가는 그보다 6.6% 낮다. 이 단지에서는 9평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 10건보다 90% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.4%다.

남동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,115세대다. 평년보다 77% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 간석오거리역으로 직선 0.08km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 인천약산초등학교(215m), 간석여자중학교(266m), 신명여자고등학교(511m)가 있다.

같은 간석동에서 점수가 높은 단지로는 인천시청역힐스테이트(70점), 간석한신더휴(68점), 더포레스트간석(66점) 등이 있다. 웰스하임은 인천시청역힐스테이트 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 간석오거리역 — 직선 0.08km
• 인천약산초등학교 — 215m
• 간석여자중학교 — 266m
• 신명여자고등학교 — 511m

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