신창현두산위브

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신창현두산위브는 남양주시 화도읍 녹촌리에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 478세대 중형 단지다. 시공사는 두산건설이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 15층이 3억 5,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 1,900만원보다 +11.9% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 6,000만원이며 현재가는 그보다 0.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 21건에서 24% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.3%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

주변 학교로는 마석초등학교(905m), 마석중학교(805m), 마석고등학교(126m)가 있다.

같은 화도읍 녹촌리에서 점수가 높은 단지로는 화도센트럴우방아이유쉘(71점), 남양주라온프라이빗5단지(71점), 남양주라온프라이빗4단지(70점) 등이 있다. 신창현두산위브는 화도센트럴우방아이유쉘 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 마석초등학교 — 905m
• 마석중학교 — 805m
• 마석고등학교 — 126m

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