화도센트럴우방아이유쉘

이 단지를 어떻게 봐야 하나

화도센트럴우방아이유쉘은 남양주시 화도읍 녹촌리에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 808세대 중형 단지다. 시공사는 우방산업(주)다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 18층이 4억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 5,000만원보다 +4.4% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 1,000만원이며 현재가는 그보다 7.8% 낮다. 이 단지에서는 34평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 39건에서 28% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.5%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

주변 학교로는 마석초등학교(565m), 마석중학교(534m), 마석고등학교(564m)가 있다.

같은 화도읍 녹촌리에서 점수가 높은 단지로는 남양주라온프라이빗5단지(71점), 남양주라온프라이빗4단지(70점), 남양주라온프라이빗2단지(70점) 등이 있다. 화도센트럴우방아이유쉘은 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 마석초등학교 — 565m
• 마석중학교 — 534m
• 마석고등학교 — 564m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문