신명스카이뷰그린

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신명스카이뷰그린은 남양주시 화도읍 마석우리에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 657세대 중형 단지다. 시공사는 신명종합건설(주)다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 17층이 4억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 8,000만원보다 +7.9% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 5,000만원이며 현재가는 그보다 8.9% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 25건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.5%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

주변 학교로는 남양주송라초등학교(169m), 송라중학교(154m), 심석고등학교(400m)가 있다.

같은 화도읍 마석우리에서 점수가 높은 단지로는 마석힐즈파크푸르지오(71점), 빌리브센트하이(70점), 마석역극동스타클래스더퍼스트(70점) 등이 있다. 신명스카이뷰그린은 마석힐즈파크푸르지오 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 남양주송라초등학교 — 169m
• 송라중학교 — 154m
• 심석고등학교 — 400m

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