모닝빌2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

모닝빌2차는 논산시 내동에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 127세대 소규모 단지다. 시공사는 나성건설(주)다. 오를지 점수는 40점으로 하위 구간이다.

거래가 가장 많은 25평형은 2026.04 8층이 3억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 9,500만원보다 +3.4% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 800만원이며 현재가는 그보다 1.0% 낮다. 이 단지에서는 24평, 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 3건보다 367% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.0%다.

논산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2018년 460세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 논산중앙초등학교(589m), 논산여자중학교(910m), 논산여자상업고등학교(449m)가 있다.

같은 내동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트자이논산(66점), 동신(62점), 논산내동2단지(39점) 등이 있다. 모닝빌2차는 힐스테이트자이논산 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 논산중앙초등학교 — 589m
• 논산여자중학교 — 910m
• 논산여자상업고등학교 — 449m

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