동화로즈빌
대구광역시 달서구 죽전동 251
동화로즈빌은 대구광역시 달서구 죽전동에 있는 2001년 준공된 348세대 아파트다. 2026년 8월 기준 23평형 실거래가는 2억 4,800만원이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 17건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
동화로즈빌은 달서구 죽전동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 348세대 중형 단지다. 시공사는 (주)동화주택이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 23평형은 2026.08 5층이 2억 4,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 7,300만원보다 9.2% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 9,700만원이며 현재가는 그보다 16.5% 낮다. 이 단지에서는 26평, 22평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 7건보다 143% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.9%다.
달서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 520세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구2호선 죽전역으로 직선 0.3km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 대구죽전초등학교(535m), 서남중학교(533m), 대구과학기술고등학교(953m)가 있다.
같은 죽전동에서 점수가 높은 단지로는 빌리브죽전(83점), 죽전역에일린의뜰(71점), 죽전역시티프라디움(68점) 등이 있다. 동화로즈빌은 빌리브죽전 등 5곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 23평 | 2억 4,800만원 | 2026.08 | 9건 |
| 26평 | 2억 9,500만원 | 2026.08 | 8건 |
| 22평 | 2억 3,200만원 | 2025.01 | 7건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구2호선 죽전역 — 직선 0.3km
- 대구죽전초등학교 — 535m
- 서남중학교 — 533m
- 대구과학기술고등학교 — 953m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
동화로즈빌 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 23평형이 2억 4,800만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
동화로즈빌에서 거래가 가장 많은 평형은?
23평형이며, 최근 거래가는 2억 4,800만원(2026년 8월 기준)입니다.
동화로즈빌 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 17건으로, 직전 12개월 7건과 비교됩니다.
동화로즈빌 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구2호선 죽전역으로 직선거리 0.3km입니다.
동화로즈빌은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2001년 준공된 348세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.