신기모란2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신기모란2차는 동구 신기동에 있는 아파트다. 1988년 준공으로 연식 38년, 재건축 연한을 넘겼다. 360세대 중형 단지다. 시공사는 협화다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.04 3층이 9,500만원에 거래됐다. 1년 전 9,500만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 8,000만원이며 현재가는 그보다 47.2% 낮다. 이 단지에서는 12평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 6건보다 150% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.2%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,905세대다. 평년보다 88% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 신기역으로 직선 0.34km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 대구율하초등학교(333m), 신기중학교(286m)가 있다.

같은 신기동에서 점수가 높은 단지로는 신기역극동스타클래스(68점), 센트럴파크(67점), 스카이더뷰(66점) 등이 있다. 신기모란2차는 신기역극동스타클래스 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 신기역 — 직선 0.34km
• 대구율하초등학교 — 333m
• 신기중학교 — 286m

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