중앙하이츠2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

중앙하이츠2는 동래구 낙민동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 511세대 중형 단지다. 시공사는 중앙건설이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 5층이 2억 2,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 5,400만원보다 9.8% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 7,500만원이며 현재가는 그보다 16.7% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 34건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

동래구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 4,953세대다. 평년보다 218% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산4호선 안락역으로 직선 0.51km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 안민초등학교(210m), 연일중학교(982m), 동래고등학교(861m)가 있다.

같은 낙민동에서 점수가 높은 단지로는 포레나동래(70점), 블리시움(69점), 온천천경동리인타워(68점) 등이 있다. 중앙하이츠2는 포레나동래 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산4호선 안락역 — 직선 0.51km
• 안민초등학교 — 210m
• 연일중학교 — 982m
• 동래고등학교 — 861m

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자주 묻는 질문