덕산
부산광역시 동래구 칠산동 240
덕산은 부산광역시 동래구 칠산동에 있는 1983년 준공된 아파트다. 2026년 2월 기준 16평형 실거래가는 3억 7,000만원이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 9건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
덕산은 동래구 칠산동에 있는 아파트다. 1983년 준공으로 연식 43년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 16평형은 2026.02 3층이 3억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 5,000만원보다 +5.7% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 8,000만원이며 현재가는 그보다 2.6% 낮다. 이 단지에서는 21평, 17평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 9건이다.
동래구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 4,953세대다. 평년보다 218% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산4호선 동래역으로 직선 0.85km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 내성초등학교(228m), 학산여자중학교(798m), 동래고등학교(560m)가 있다.
같은 동래구에서 점수가 높은 단지로는 동래3차SKVIEW(72점), 사직하늘채리센티아(72점), 동래래미안아이파크(72점) 등이 있다. 덕산은 동래3차SKVIEW 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 3억 7,000만원 | 2026.02 | 5건 |
| 21평 | 4억 8,000만원 | 2025.12 | 3건 |
| 17평 | 3억 2,000만원 | 2026.02 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산4호선 동래역 — 직선 0.85km
- 내성초등학교 — 228m
- 학산여자중학교 — 798m
- 동래고등학교 — 560m
같은 지역의 다른 단지
자주 묻는 질문
덕산 시세는 얼마인가요?
2026년 2월 기준 16평형이 3억 7,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
덕산에서 거래가 가장 많은 평형은?
16평형이며, 최근 거래가는 3억 7,000만원(2026년 2월 기준)입니다.
덕산 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 9건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
덕산 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산4호선 동래역으로 직선거리 0.85km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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