신대방

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신대방은 동작구 신대방동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 108세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)대호종합건설이다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.05 2층이 5억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 2,000만원보다 4.8% 내렸다. 기록된 최고가는 6억 6,000만원이며 현재가는 그보다 10.6% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 14.8%다.

동작구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 110세대다. 평년과 견줘 +5% 수준이었다.

가장 가까운 역은 7호선 신대방삼거리역으로 직선 0.35km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 서울대림초등학교(481m), 문창중학교(440m), 서울공업고등학교(720m)가 있다.

같은 신대방동에서 점수가 높은 단지로는 보라매자이더포레스트(65점), 동작협성휴포레시그니처(63점), 골드타워(62점) 등이 있다. 신대방은 보라매자이더포레스트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 7호선 신대방삼거리역 — 직선 0.35km
• 서울대림초등학교 — 481m
• 문창중학교 — 440m
• 서울공업고등학교 — 720m

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