개금주공1

이 단지를 어떻게 봐야 하나

개금주공1은 부산진구 개금동에 있는 아파트다. 1987년 준공으로 연식 39년, 재건축 연한을 넘겼다. 380세대 중형 단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 10평형은 2026.06 4층이 1억 600만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 1,000만원보다 3.6% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 6,600만원이며 현재가는 그보다 36.1% 낮다. 이 단지에서는 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 13건보다 46% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.0%다.

부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선 0.83km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 개포초등학교(72m), 광무여자중학교(426m), 개금고등학교(168m)가 있다.

같은 개금동에서 점수가 높은 단지로는 이진젠시티개금(68점), 남경(66점), 금오아트빌(66점) 등이 있다. 개금주공1은 이진젠시티개금 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 동의대역 — 직선 0.83km
• 개포초등학교 — 72m
• 광무여자중학교 — 426m
• 개금고등학교 — 168m

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