개금주공2
부산광역시 부산진구 개금동 53
개금주공2는 부산광역시 부산진구 개금동에 있는 1988년 준공된 2,544세대 아파트다. 2026년 8월 기준 12평형 실거래가는 1억 3,000만원이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 84건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
개금주공2는 부산진구 개금동에 있는 아파트다. 1988년 준공으로 연식 38년, 재건축 연한을 넘겼다. 2,544세대 대단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 13층이 1억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 4,500만원보다 10.3% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 7,900만원이며 현재가는 그보다 27.4% 낮다. 이 단지에서는 15평, 10평, 19평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 84건이다. 직전 12개월 57건보다 47% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.3%다.
부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선 0.69km, 도보 약 10분 거리다. 주변 학교로는 개포초등학교(257m), 광무여자중학교(272m), 개금고등학교(346m)가 있다.
같은 개금동에서 점수가 높은 단지로는 이진젠시티개금(68점), 남경(66점), 금오아트빌(66점) 등이 있다. 개금주공2는 이진젠시티개금 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 1억 3,000만원 | 2026.08 | 67건 |
| 15평 | 1억 5,950만원 | 2026.08 | 50건 |
| 10평 | 1억 1,000만원 | 2026.08 | 37건 |
| 19평 | 1억 7,000만원 | 2026.06 | 19건 |
| 20평 | 2억 2,000만원 | 2026.06 | 18건 |
| 18평 | 1억 8,000만원 | 2026.06 | 17건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산2호선 동의대역 — 직선 0.69km
- 개포초등학교 — 257m
- 광무여자중학교 — 272m
- 개금고등학교 — 346m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
개금주공2 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 12평형이 1억 3,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
개금주공2에서 거래가 가장 많은 평형은?
12평형이며, 최근 거래가는 1억 3,000만원(2026년 8월 기준)입니다.
개금주공2 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 84건으로, 직전 12개월 57건과 비교됩니다.
개금주공2 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선거리 0.69km입니다.
개금주공2는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1988년 준공된 2,544세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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