동원화인패밀리

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동원화인패밀리는 부산진구 개금동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 894세대 중형 단지다. 시공사는 동원개발,화인건설이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 13층이 1억 7,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 8,600만원보다 4.3% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 3,300만원이며 현재가는 그보다 23.6% 낮다. 이 단지에서는 36평, 40평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 33건이다. 직전 12개월 26건보다 27% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.7%다.

부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선 1.14km, 도보 약 17분 거리다. 주변 학교로는 개원초등학교(111m), 광무여자중학교(218m), 경원고등학교(298m)가 있다.

같은 개금동에서 점수가 높은 단지로는 이진젠시티개금(68점), 남경(66점), 금오아트빌(66점) 등이 있다. 동원화인패밀리는 이진젠시티개금 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 동의대역 — 직선 1.14km
• 개원초등학교 — 111m
• 광무여자중학교 — 218m
• 경원고등학교 — 298m

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