개금주공3단지(518-0)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

개금주공3단지(518-0)는 부산진구 당감동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 2,723세대 대단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 14층이 1억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,000만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 2,500만원이며 현재가는 그보다 28.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 1건보다 1400% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 0.6%다.

부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선 0.81km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 당평초등학교(63m), 개금여자중학교(362m), 경원고등학교(445m)가 있다.

같은 당감동에서 점수가 높은 단지로는 한울트라움아파트(69점), 서면비스타동원(68점), 서면2차봄여름가을겨울(66점) 등이 있다. 개금주공3단지(518-0)는 한울트라움아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 동의대역 — 직선 0.81km
• 당평초등학교 — 63m
• 개금여자중학교 — 362m
• 경원고등학교 — 445m

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