서면비스타동원

이 단지를 어떻게 봐야 하나

서면비스타동원은 부산진구 당감동에 있는 아파트다. 2024년 준공으로 입주 2년 차 신축이다. 806세대 중형 단지다. 시공사는 동원개발이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 22층이 5억 4,500만원에 거래됐다. 1년 전 5억 3,000만원과 견줘 +2.8%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억 8,000만원이며 현재가는 그보다 6.0% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 56건이다. 직전 12개월 36건보다 56% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.9%다.

부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 동의대역으로 직선 0.55km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 가야초등학교(422m), 개금여자중학교(788m), 경원고등학교(867m)가 있다.

같은 당감동에서 점수가 높은 단지로는 한울트라움아파트(69점), 서면2차봄여름가을겨울(66점), 금호그랜드타운(66점) 등이 있다. 서면비스타동원은 한울트라움아파트 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 동의대역 — 직선 0.55km
• 가야초등학교 — 422m
• 개금여자중학교 — 788m
• 경원고등학교 — 867m

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