초읍대우

이 단지를 어떻게 봐야 하나

초읍대우는 부산진구 초읍동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 363세대 중형 단지다. 시공사는 대우건설(주)다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 2층이 2억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 2억 1,500만원과 견줘 +2.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 3,500만원이며 현재가는 그보다 6.4% 낮다. 이 단지에서는 18평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 13건보다 54% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

부산진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 4,428세대다. 평년보다 331% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산3호선 종합운동장역으로 직선 1.46km, 도보 약 21분 거리다. 주변 학교로는 초읍초등학교(348m), 초읍중학교(191m), 부산진고등학교(274m)가 있다.

같은 초읍동에서 점수가 높은 단지로는 초읍월드메르디앙에듀포레(71점), 초읍하늘채포레스원(68점), 포레나부산초읍(66점) 등이 있다. 초읍대우는 초읍월드메르디앙에듀포레 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산3호선 종합운동장역 — 직선 1.46km
• 초읍초등학교 — 348m
• 초읍중학교 — 191m
• 부산진고등학교 — 274m

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