포레나부산덕천2차
부산광역시 북구 덕천동 823
포레나부산덕천2차는 부산광역시 북구 덕천동에 있는 2023년 준공된 795세대 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 5억 1,500만원이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 48건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
포레나부산덕천2차는 북구 덕천동에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 795세대 중형 단지다. 시공사는 (주)한화건설이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 18층이 5억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 9,000만원보다 +5.1% 올랐다. 이 단지에서는 23평, 26평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 48건이다. 직전 12개월 18건보다 167% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.0%다.
북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산3호선 숙등역으로 직선 0.23km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 양천초등학교(533m), 덕천중학교(341m), 낙동고등학교(677m)가 있다.
같은 덕천동에서 점수가 높은 단지로는 포레나부산덕천3차(71점), 덕천역이즈카운티(70점), 포레나부산덕천1차(70점) 등이 있다. 포레나부산덕천2차는 이 가운데 점수가 가장 높다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 5억 1,500만원 | 2026.08 | 33건 |
| 23평 | 5억 8,900만원 | 2026.08 | 23건 |
| 26평 | 6억 9,300만원 | 2026.08 | 10건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산3호선 숙등역 — 직선 0.23km
- 양천초등학교 — 533m
- 덕천중학교 — 341m
- 낙동고등학교 — 677m
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자주 묻는 질문
포레나부산덕천2차 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 5억 1,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
포레나부산덕천2차에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 5억 1,500만원(2026년 8월 기준)입니다.
포레나부산덕천2차 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 48건으로, 직전 12개월 18건과 비교됩니다.
포레나부산덕천2차 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산3호선 숙등역으로 직선거리 0.23km입니다.
포레나부산덕천2차는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2023년 준공된 795세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.