벽산늘푸른

이 단지를 어떻게 봐야 하나

벽산늘푸른은 북구 연암동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 828세대 중형 단지다. 시공사는 벽산건설이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 10층이 2억 1,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 8,850만원보다 +15.1% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 4,700만원이며 현재가는 그보다 12.1% 낮다. 이 단지에서는 21평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 40건이다. 직전 12개월 38건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,082세대다. 평년보다 67% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 연암초등학교(510m), 연암중학교(346m), 무룡고등학교(401m)가 있다.

같은 북구에서 점수가 높은 단지로는 U-스타시티일동미라주더스타1단지(74점), 블루마시티효성해링턴플레이스2단지(74점), 울산송정금강펜테리움그린테라스1차(74점) 등이 있다. 벽산늘푸른은 U-스타시티일동미라주더스타1단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 연암초등학교 — 510m
• 연암중학교 — 346m
• 무룡고등학교 — 401m

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자주 묻는 질문