모라리버빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

모라리버빌은 사상구 모라동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 169세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)모라하이빌주택이다. 오를지 점수는 54점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.09 12층이 2억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,500만원보다 +12.8% 올랐다. 이 단지에서는 21평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 6건보다 133% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.3%다.

사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 모라역으로 직선 0.1km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 모라초등학교(236m), 모라중학교(308m)가 있다.

같은 모라동에서 점수가 높은 단지로는 모라역베스티움더시티(58점), 사상구남역동원로얄듀크(56점), 대상로웰아파트(56점) 등이 있다. 모라리버빌은 모라역베스티움더시티 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 모라역 — 직선 0.1km
• 모라초등학교 — 236m
• 모라중학교 — 308m

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