창신그린힐

이 단지를 어떻게 봐야 하나

창신그린힐은 사상구 모라동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 150세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)창 신 주 택이다. 오를지 점수는 52점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 25평형은 2026.03 9층이 9,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 4,000만원보다 30.0% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 5,350만원이며 현재가는 그보다 36.2% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 13건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.7%다.

사상구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 214세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 모라역으로 직선 0.47km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 모산초등학교(295m), 모라중학교(352m), 대덕여자고등학교(904m)가 있다.

같은 모라동에서 점수가 높은 단지로는 모라역베스티움더시티(58점), 사상구남역동원로얄듀크(56점), 대상로웰아파트(56점) 등이 있다. 창신그린힐은 모라역베스티움더시티 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 모라역 — 직선 0.47km
• 모산초등학교 — 295m
• 모라중학교 — 352m
• 대덕여자고등학교 — 904m

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